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　　文/羊城早報記者 緩煒倫

　　2023年廣州樓市有了一個精采的開尾。隨著防疫法子的劣化戰房天產行業利好旗幟暗號的持續釋放，今年大年節假期，廣州各大年夜樓盤的賣樓部強烈熱鬧了起來。據陽光家緣數據表示，大年節三天假期(2022年12月31日至2023年1月2日)，廣州新建商品房共簽約517套，同比舊年下跌約39.73%，網簽裏積同比下跌約46.10%，除銀河區、從化區、越秀區以外，各地域的網簽量皆有不合程度的下跌。

　　行動新年的第一個營銷節裏，各斥地商鉚足了勁力爭正正在呆板淡季春節前再度實現收賣功勳的上升，推出了一係列厚待活動接收購房者，其中還有良多樓盤的厚待活動正正在大年節假期過後仍然持續。

　　刪城區網簽量最多

　　海珠區同比漲幅最大年夜

　　分地域看，2023年大年節假期刪城區新建商品房共簽約151套，正正在各區排名第一，同比舊年下跌約29%，海珠區新建商品房共簽約27套，同比1250%的漲幅收跑齊市各區(海珠區舊年大年節假期僅簽約2套)，北沙區、烏雲區、番禺區、荔灣區的網簽量皆有同比50%以上的下跌。

　　賣樓部現場的景象正正在必定程度上反映了今年大年節假期樓市回熱的現象。北沙區橫瀝島某樓盤的收賣人員表示，2022年的末端一天至2023年大年節的早晨，該樓盤便達成了數宗生意；黃埔區科學城板塊一樓盤收賣人員則表示迎來了新年的“開門黑”，前往谘詢的購房者浩大……據羊城早報記者查詢拜訪，大年節假期前一段時辰，便有良多樓盤發布二心價單位、贈送家電、物業打點費減免、總價坐省數萬元等厚待活動接收購房者，部分樓盤更是挨出了遠似“大年節先行將貶價”的營銷噱頭，為今年大年節假期的樓市建造氣焰。

　　不過，如果把近幾年的網簽數據一並作對比，今年大年節假期廣州樓市的暗示實在沒有算突出，例如2021年大年節假期廣州共網簽762套新建商品房，2019年更是網簽了2139套之多。是以，也有收賣人員坦止，今年大年節廣州樓市較以往暗示仍相對濃靜，他表示：“樓市集體借處於恢複階段，同時仍有良多人受疫情的影響不願前往賣樓部。”

　　春節前或仍是置業良機

　　雖然2022年已疇昔，但若是是以農曆新年計算，現在仍然處於年尾的收賣節裏，良多樓盤的厚待活動正正在大年節過後仍然持續。

　　目前，我邦最新一期的存款市集報價利率(LPR)為5年期以上4.3%，尾套房貸利率最低可至4.1%，已正正在曆史低位，各樓盤也正正在實行尾付敏捷分期等步履添加議價空間，廣州一足室第庫存壓力大年夜等客不雅觀成分的保留皆正正在證明現在樓市已進進“購圓市集”，購房者遴選的空間較多。

　　值得一提的是，近期多家鑽研機構發布的全國百強房企功勳榜單表示，多家房企2022年收賣功勳廣泛著落，規模有所收窄。不過，隨著2022年第四季度“房天產是蒼生經濟的支柱財富”定調，疑貸支撐、債券融資、股權融資策略“三箭齊支”等一係列利好的釋放下，房企收賣功勳迎來小幅“翹尾”行情。房企資金壓力仍然保留，是以促進成交的營銷法子不會歇息，春節前大概仍是購房者置業的良機。